الإفراغ العقاري هو عبارة عن نقل الملكية العقارية من الشخص البائع إلى الشخص المشتري بشكل رسمي وذلك كله يتم عن طريق البنك الوسيط المسؤول عن عملية تسليم واستلام قيمة مبلغ البيع وما يجب التنويه إليه أن تلك العملية تحدث تحت رعاية وزارة العدل من أجل ضمان الحقوق لكافة الأطراف المشتركة ونحن من خلال هذا المقال سوف نوضح لكم كافة التفاصيل والمعلومات المتعلقة بالإفراغ العقاري وبشكل مفصل.
خدمات الافراغ العقاري وزارة العدل
تستطيع الاستفادة من خدمات الإفراغ العقاري التي توفرها وزارة العدل من خلال تطبيق عدد من الخطوات والتي تتمثل في الآتي:
- قم بالذهاب مباشرة إلى صفحة الإفراغ العقاري وزارة العدل وذلك عبر هذا الرابط “من هنا” .
- عليك تسجيل الدخول في الصفحة الخاصة بذلك.
- يتم تسجيل الدخول من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة السر.
- قم بإدخال كود التحقق المرئي الظاهر أمامك على الصفحة.
- اضغط فوق زر تسجيل الدخول.
- إفتح القائمة الرئيسية ثم إضغط على خيار الخدمات الإلكترونية.
- قم باختيار خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني.
- اكتب البيانات والمعلومات المرتبطة بالإفراغ العقاري ثم اضغط فوق تقديم ونفذ ما يحتاجه الموقع.
خدمة الإفراغ العقاري
- تقدم الدول يقاس بشكل دائم بما يتم توفيره من وسائل الراحة للمواطنين وهذا ما تسعى إليه الحكومة داخل المملكة العربية السعودية.
- تسعى الحكومة داخل المملكة إلى توفير كافة الخدمات بشكل إلكتروني وذلك بدلا من إهدار الوقت والجهد في المعاملات الورقية.
- تعتبر خدمة الإفراغ العقاري واحدة من أبرز وأحسن الخدمات التي تقدمها المملكة العربية السعودية بشكل إلكتروني.
- هذه الخدمة تم إصدارها من أجل نقل ملكية العقارات بشكل رسمي من الشخص البائع إلى المشتري.
- يحدث ذلك عن طريق البنك الوسيط المختص بعملية تسليم واستلام مبالغ البيع.
- الجدير بالذكر أن تلك العملية تحدث تحت رعاية من وزارة العدل لكي تضمن حقوق كل الأفراد المختصة وللذهاب الى الموقع عليك الضغط عبر هذا الرابط “من هنا” .
حجز موعد إفراغ عقاري
تستطيع حجز موعد في وزارة العدل وذلك عن طريق خدمة إفراغ عقاري وللحجز قم باتباع الخطوات التالية:
- الذهاب بصورة مباشرة إلى صفحة الإفراغ العقاري وزارة العدل ويمكن الذهاب بسهولة عبر هذا الرابط “من هنا” .
- عليك القيام بتسجيل الدخول على الصفحة المخصصة للتسجيل.
- قم بكتابة اسم المستخدم وكلمة السر.
- أضف كود التحقق المرئي الظاهر أمامك على الشاشة.
- إضغط فوق زر تسجيل الدخول.
- قم بفتح القائمة الرئيسية ومنها قم باختيار الخدمات الإلكترونية.
- إضغط فوق خدمة الإفراغ العقاري الالكتروني.
- اضغط على خدمة حجز موعد ثم قم بكتابة البيانات اللازمة واضغط على زر تقديم للحجز.
قد يهمك: خدمة الافراغ العقاري وزارة العدل .. شروط الأفراغ العقاري في السعودية 1443 – 2022
إفراغ عقار ورثة
تستطيع الاستفادة من إفراغ عقار ورثة داخل الدولة من خلال إتباع وتنفيذ الخطوات الآتية:
- الذهاب بصورة مباشرة إلى الصفحة الرسمية للإفراغ العقاري وزارة العدل عبر هذا الرابط “من هنا” .
- عليك تسجيل الدخول في الصفحة المخصصة لذلك.
- أضف اسم المستخدم وكلمة السر في المكان المخصص لهما.
- قم بتدوين كود التحقق المرئي الظاهر أمامك على الصفحة.
- إضغط على زر تسجيل الدخول.
- افتح القائمة الرئيسية ومنها قم بالضغط على الخدمات الإلكترونية.
- سوف تظهر لك مجموعة من الخدمات يتم منها الضغط على خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني.
- ثم النقر على خدمة إفراغ عقار ورثة.
- أضف البيانات والمعلومات المطلوبة ثم قم بالضغط فوق تقديم وتابع الإجراءات اللازمة للموافقة.
شروط الإفراغ العقاري
كثير من الأشخاص داخل المملكة العربية السعودية يرغبون في التعرف على شروط الإفراغ العقاري ولذلك سوف نذكرها لكم في النقاط الآتية:
- أن يكون كل من المشتري والبائع لديهم الجنسية السعودية.
- ألا ينقص عمر كل منهم عن 18 عام.
- أن يكون الشخص البائع هو الذي يمتلك الصك العقاري.
- أن يكون لدى البائع والمشتري حساب مفعل على حساب منصة أبشر.
- ضرورة عدم وجود أي قيود على الصك العقاري ومن ضمن هذه القيود الرهن والحجز والوقف.
- أن يكون الصك أو العقد مسجل إلكترونياً.
- ألا تتخطى مساحة الصك 2500 متر مربع.
- الحد الأدنى للبيع يجب أن يكون 1000 ريال أما الحد الأقصى فيصل إلى 20 مليون ريال سعودي.
- يشترط أن تكون الأرقام المتواجدة داخل الصك في مخططات موثقة من جانب وزارة الشؤون البلدية والقروية.
للتعرف على المزيد: نافذ وزارة العدل .. نافذ تسجيل الدخول nafith.sa برابط مباشر .. التسجيل في منصة نافذ للشركات السعودية 2022 – 1444
طريقة الإفراغ العقاري عن طريق ناجز
توفر وزارة العدل عن طريق منصتها الإلكترونية خدمة جديدة وهي خدمة الإفراغ الجديد أو إفراغ عقار وهذا النظام من شأنه سوف يقلل الضغط على الوزارة مما يؤدي إلى توفير الجهد والوقت وإليكم خطوات الإفراغ العقاري من خلال منصة ناجز:
- قم بالدخول على المنصة الإلكترونية التابعة لوزارة العدل وذلك عبر هذا الرابط “من هنا” .
- قم بالضغط فوق كلمة إفراغ ممتلكات بشكل إلكتروني.
- قم بملء البيانات اللازمة ومن ضمنها البيانات الخاصة بالشخص البائع والشخص المشتري وكذلك الأداة المراد تخليصها.
- قم باختيار كاتب عدل مختص داخل المنطقة.
- عند اكتمال الطلب سوف تأتي رسالة نصية على التليفون المحمول لكل من البائع والمشتري يوجد بها رقم تذكرة إحالة إلكترونية وبيانات كاتب العدل.
- عقب ذلك قم بالذهاب إلى وزارة العدل من أجل إرفاق الأوراق اللازمة.
بذلك نكون قد انتهينا من كتابة هذا المقال وقد قمنا من خلال فقراته بعض المعلومات حول خدمة الإفراغ العقاري التي تقدمها المملكة العربية السعودية والشروط اللازمة لعمل الإفراغ العقاري والكثير من المعلومات الأخرى.
التعليقات