شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام
أطلقت هيئة العقارات في المرحلة الأخيرة منصة رقمية حيث عن طريقها تستقبل كافة الطلبات المقدمة بشكل إلكتروني لكي يستطيع المواطنين من امتلاك العقارات، وهذا الأمر الذي وضعت من أجله العديد من الشروط والأحكام التي ذكرت في المادة رقم 3 من القواعد الذي تتضمن على شروط الطلبات وسنعرض لكم في النقاط التالية اهم هذه الشروط وهي:
- لا بد من مرور فترة زمنية لا تتجاوز عام منذ تاريخ 5 من شهر جمادى الأولى لسنة 1442هـ.
- عدم التعرض للفصل به بشكل مسبق بسبب حكم قضائي خاضع للصفة النهائية.
- يستوجب عدم وجود العقار المطلوب من ضمن ذلك المواقع التي لا يسمح بأخذ ملكيتها أو بحكم قرارات وأحكام وتعليمات والتي من ضمنها الآتي:
- الحدود الخاصة بالحرمين الشريفين.
- حدود الأماكن المقدسة بصفة عامة وكل الأبنية التابعة لها.
- المناطق الساحلية وحرم البحر.
- مزارع الأسماك.
- حرم الحدود والمحميات الوطنية.
- أراضي المتنزهات البرية.
- محميات الحياة الفطري.
- قمم الجبال.
- أراضي المراعي والغابات.
- السيول والشعاب.
- مجاري الأودية.
- المواقع الأثرية.
- الفياض.
- الأماكن المتواجد بها المواد الهيدروكربونية، والتعدين وأيضاً الطاقة.
- مناطق الخامات المعدنية ومسارات محطات الكهرباء.
- أحواض السدود، وأماكن مصادر المياه.
- الأملاك العامة التي لها صكوك من المرافق العامة والخدمات.
لا تقوم مخططات التنظيم والمراقبات الجوية بنفي تواجد إحياء بالعقارات في الموضع الذي قدم طلب التملك له، وذلك لأنه قد أصدر أمر السماح للإحياء بحكم من الأمر العالي الملكي رقم 21679 بتاريخ 9 من ذو القعدة لسنة 1387هـ.
موعد إيداع المساعدة المقطوعة برقم الهوية شهر رمضان .
خطوات تقديم طلبات تملك العقار في منصة إحكام
بعد معرفة الشروط الخاصة بالتقديم لكي يقبل الطلب المقدم من قبلك، سنوضح لك أيضاً العديد من الخطوات الواجب اتباعها لكي تتمكن من التقديم سواء كان طلب تملك أو تعديل، وهذه الخطوات نقوم بذكرها لكم عن طريق اتباع الخطوات المقبلة:
- أدخل إلى نافذة بوابة إحكام بشكل إلكتروني بسيط وذلك من خلال الضغط بشكل مباشر عبر هذا الرابط “من هنا” .
- اضغط على خيار تسجيل الدخول المتواجد أعلى نافذة موقع إحكام.
- انقر على إنشاء حساب المتواجد أسفل يسار النافذة.
- لا بد من تعبئة كافة البيانات الشخصية المطلوبة بداخل نموذج طلب التسجيل وهي:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الجوال.
- كلمة السر.
- ستقر بالالتزام بكافة القوانين المفروضة للمنصة.
- اضغط على أيقونة التحقق من البيانات.
- أكتب رمز التحقق.
- انقر فوق كلمة تحقق من البيانات.
- تمكنت من تفعيل الحساب بالنظام عن طريق البريد الإلكتروني.
- من الضروري معرفة أنه في حالة تسجيل الدخول للخطوة التالية يستوجب عليك إدخال البيانات الآتية:
- رقم البطاقة الوطنية.
- كلمة السر.
- اضغط على كلمة تقديم طلب.
- سجل البيانات الخاصة بالطلب المقدم عليه سواء كان تعديل أو تملك.
- لابد من إضافة بيانات ممثل مالك الطلب، مع ضرورة تحديد نوع التمثيل:
- ناظر.
- وكيل.
- ممثل.
- مفوض.
- وارث/ شريك.
- أصالة عن نفسه.
- أكتب العنوان الخاص بممثل مقدم الطلب.
- إضغط على زر حفظ.
- يجب إتمام الطلب أو أختر الحفظ والإتمام معاً.
- حدد التعديل الشكلي.
- حدد إتمام العمليات الخاصة بطلب الاستحكام في حالة عدم وجود طلب غير منتهي سابق.
- حينما يوجد طلب استحكام مراقب قضائي للطلب نفسه.
- إضغط على كلمة نعم.
- سجل البيانات المخصصة للعقار سواء كان متواجد في منطقة حدود الحرمين، او كان زراعي أو سكني.
- حدد نوع الوثيقة إذا كانت حكومية أو مبايعات أو غير ذلك.
- إرفاق وثائق وأوراق العقار.
- ستقوم المنصة بمراجعة الطلب المقدم من خلالك للتحقق من صحة البيانات المدخلة.
- سيعرض أمامك إشعار يفيد طلبك الذي قمت بإرساله ويشتمل على رقم الطلب.
مواعيد (أوقات) الدوام في رمضان للطلاب … دوام رمضان الحكومي والخاص في السعودية .
خطوات الاستعلام عن الطلبات بمنصة إحكام
أتاحت المنصة خدمة الإطلاع على الطلبات الخاصة بالمتقدمين بتملك العقار، لكي يستطيعون الاستعلام عن كافة التفاصيل المرتبطة بالعقارات، ويمكنكم القيام بتلك الخدمة من خلال إتباع الخطوات المقبلة:
- أدخل إلى نافذة البوابة الإلكترونية إحكام من طريق الضغط عبر هذا الرابط “من هنا” .
- اضغط على طلباتي من النافذة الرئيسية.
- ستعرض أمامك واجهة تتضمن كافة ما قدمته من أرقام الطلبات من قبل.
- يمكنك الضغط على أي منها لتظهر حالة الطلب عن طريق الضغط على أيقونة استعراض.
حجز موعد القنصلية السودانية بجدة .
الأوراق المطلوبة لتملك العقارات
حددت هيئة العقارات عن طريق المنصة كافة المرفقات التي ينبغي إرسالها عبر المكاتب المساحية وأيضاً الهندسية، وهي وثائق رئيسية وشرط هام جدا عند التقديم على العقار، وجاءت تلك الوثائق متمثلة في الآتي:
- مستند اوتوكاد: DWG مستند أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013.
- مخطط بصيغة: SHAPEFILE يشمل حدود الأرض متضمناً على الإحداثيات، المساحة والحدود.
- جدول بيانات الأرض: ويقصد بهذه البيانات المدينة التي يتواجد بها العقار، المالك، المساحة، تاريخ الرقم، مضافة إلى الخانة POLYGON بنقطة 2.
- تقرير المساحي: تقرير مساحي بصيغة PDF مختوم من قبل المكتب الهندسي.
الدوام وَ ساعات العمل في رمضان وفق وزارة الموارد البشرية بالقطاع العام والخاص في السعودية .
طرق التواصل مع منصة إحكام الإلكترونية
عملت المنصة على توفير طرق كثيرة لكي يستطيع المواطنين والمقيمين في المملكة من التواصل معها، وذلك من أجل التيسير عليهم وعدم مضيعة للوقت والجهد، وأيضاً لكي يستطيعون الاستفسار عن كافة بيانات الطلبات المقدمة من خلالهم لتملك العقار، ومن ضمن طرق التواصل مع البوابة الآتي:
- التواصل بطريقة مباشرة مع البوابة من خلال موقع التغريدات العالمية تويتر عبر هذا الرابط “من هنا” .
- الاتصال عن طريق سنتر اللجان الخاص بطلبات التملك عبر رقم الجوال المتاح وهو: 920035544
- التواصل من خلال البريد الإلكتروني: [email protected].
البلاك بورد جامعة جازان تسجيل دخول (Blackboard Jazan University) .
اختصاصات منصة احكام
تتضمن تلك المنصة عدد كثير من الاختصاصات والمهام التي تعمل على تنفيذها بإستمرار، ويمكنكم معرفة تلك الاختصاصات عبر إتباع النقاط القادمة:
- التحقق من طلبات تملك العقارات.
- الإطلاع على طلبات التعديل.
- النظر في الطلبات المثبتة لتملك العقار المتواجد داخل حدود الحرمين وفقاً للشروط الضوابط المقررة.
- الإطلاع على طلبات التعديل لصكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين.
الأعضاء المشاركة في لجان النظر في طلبات تملك العقارات
تكونت لجان الاطلاع على طلبات تملك العقار المقدمة عبر المنصة من ستة جهات رئيسية بداخل السعودية، حيث يمكنكم معرفة أعضاء هذه اللجان عن طريق اتباع السطور القادمة:
- هيئة تملك العقارات.
- الداخلية.
- الشؤون البلدية والقروية.
- البيئة والمياه والزراعة.
- العدل.
- المالية.
أفضل لابتوب للطلاب في السعودية .
الهدف من لجان النظر في طلبات تملك العقارات
هناك عدة أهداف خاصة بمركز اللجان للتحقق من طلبات تملك العقار والتي جاءت متمثلة في الآتي:
- إنشاء بيئة عقارية موثوقة، بالإضافة إلى المشاركة في إثبات تملك العقار.
- العمل وفقاً لمبادئ الموثوقية، الشفافية بالإضافة إلى العدالة.
- دراسة كافة الطلبات المقدمة لتملك العقار، وترفع إلى الأمر السامي عن طريق التوصيات.
شروط التسجيل في جدارة … طريقة التقديم في جدارة .
فحص العقار
تعتبر هذه الخطوة من الأمور الضرورية قبل تملك العقار، حيث يمكنك الاستعانة بخبير لفحص العقار أفضل من أن تفعل ذلك بنفسك، أو التوجه إلى المراكز المخصصة للفحص، حيث أنهم لديهم الخبرات اللازمة لمعرفة الأماكن التي لابد من فحصها، وأيضاً يقومون بالبحث فيها بدقة وبشكل تفصيلي بغرض التأكد من سلامتها، كما ننصح بعدم شراء العقارات القديمة المتأكلة والباهظة الثمن حتى لا تضطر للجوء إلى عمليات تجديد وإصلاح للمنزل لأنها ستكلفك كثير من الأموال.
التعليقات