إجراءات نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري

إجراءات نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري 1444 / 2023

يمكن للعميل أن يتصرف بأي عقار رهن ونقل ملكيته بالفعل من شخص لشخص آخر، وهذا من خلال التزامك ببعض الإرشادات التي تتمثل فيما يلي:

عليك أن تستلم الشهادة الخاصة بالالتزامات من الدائن، والتي تطلبها من البنك الدائن، والتي يظهر فيها القيمة المالية المتبقية والتي يتوجب عليك دفعها.
تقديم شهادة عدم ممانعة من المطور، والتي تشير أن مالك العقار غير مدين للمطور بأي مبالغ مالية لها علاقة بالرسوم التي تتعلق بالخدمات.
تقيد اسم العقار الذي رهن بالفعل باسم المشتري، ويعتبر هذا إجراء ضمن الإجراءات الهامة التي تضمن للبائع جميع حقوقه، وهذا لأن هذا الإجراء يضمن عدم بيع العقار المرهون من جديد، وتنفيذ أي عمليات نصب.

يمكنك أن تقتني فيلا رهنت من قبل البنك العقاري، وهذا من خلال استنادك لبعض الإجراءات التي تتمثل فيما يلي:

سداد جميع الرسوم المستحقة بوقت مبكر، وهي الرسوم التي على البائع أن يسددها مقابل تسوية الرهن العقاري على الفيلا.
تسديد الرسوم التي تتعلق بتقييد بيع العقار الذي رهن للبنك، والتي تسدد من قِبل البائع، وهذا قبل إتمام التصفية.
على البائع أن يسدد الرسوم التي تتعلق بفك رهن الفيلا بشرم تسديد كل الرسوم التي تتعلق بالأمر.
قدم شهادة لعدّم الممانعة والتي في أغلب الأحيان تدفع من قِبل البائع.

حتى يتسنى لك نقل قرض عقاري من شخص لآخر، يتطلب هذا توافر بعض الشروط، والتي من أهمها ما يلي:

يشترط أن تكون موظفاً.
يمكن التخلي عن القرض للأقارَب ولكن من الدرجة الأولى
توفير بعض الوثائق المهمة، ومن أهم تلك الوثائق ملئ استمارة تتعلق باللجنة المختصة بدراسة طلبك.
إحضار صورة من هويتك الوطنية إن كنت أنت صاحب القرض.
صورة من الهوية الوطنية للشخص الذي سينقل إليه القرض العقاري.
توفير ما يثبت عنوان منزل وعمل الشخص الذي سينتقل إليه القرض العقاري.
تقديم تعريف يتعلق بدخل الشخص الذي ينتقل إليه القرض.
إحضار كشف حساب لاخر ثلاث شهور تتعلق بالشخص الذي ترغب أن تنقل إليه القرض العقاري.

حتى تتمكن من بيع عقار مرهون يستوجب عليك الالتزام ببعض الخطوات، والتي تتمثل فيما يلي:

استلم طلب شهادة الالتزامات من قِبل الدائم مع شرط توضيح القيمة المالية التي ينبغي على المدين تسديدها.
طلب شهادة عدم الممانعة من قِبل المطور، وهي تلك الشهادة التي تؤكد أن صاحب العقار ومالكه لا توجد عليه أي ديون مالية تجاه المطور.
قيد اسم العقار الذي رهن باسم المشتري، وهذا يكفل حق البائع.
استلم خطاب إخلاء طرف، وهذا بجانب نسخة لشهادة الملكية الأساسية الخاصة بالعقار الذي رهن.
على كلٍ من المشتري والبائع التوجه لمكتب أمناء التسجيل، وهذا من أجل فك الرهن على العقار، وتسهيل انتقال ملكية العقار الذي رهن لاسم المشتري.

شاهد ايضاً	الرمز البريدي صفوي والمناطق التابعة لها 1445
شاهد ايضاً	الرمز البريدي ضمد والمناطق التابعة لها 1445
شاهد ايضاً	الرمز البريدي طريف بجميع أحيائها 1445
شاهد ايضاً	سعد علوش وش يرجع أصله