أعلنت وزارة الإسكان عن قيامها بنشر العديد من الخدمات المتنوعة الإلكترونية التي يستفيد منها كافة المواطنين السعوديين والمقيمين في المملكة، حيث يمكنك الاستفادة من أي خدمة بشكل أن إلكترونيا، كما تستطيع معرفة الأسعار الخاصة بعقد الإيجار بشكل أونلاين ويساعدك في عملية طباعة عقد الإيجار وهذا ما سنقوم بتوضيحه في هذا المقال.
رسوم عقد الإيجار
قامت وزارة الإسكان في المملكة بتوفير منصة حكومية تحت مسمى شبكة الإيجار الإلكترونية، حيث تمكنك من التعرف على كافة الرسوم الخاصة بعقد الإيجار، كما تمكنك من معرفة الرسوم الخاصة بتوثيق عقد الإيجار سواء كان العقد تجاريا أو سكنيا.
رسوم عقد الإيجار السكني
أقرت وزارة الإسكان في المملكة بأن المبلغ الخاص برسوم عقد الإيجار السكني هو مبلغ 125 ريالا سعوديا، على أن يتم دفعه عند إجراء عملية التوثيق لعقد الإيجار أو عن القيام بتجديد العقد، حيث يتم تسديد هذا المبلغ بشكل إلكتروني دون أي مجهود.
رسوم العقد التجاري
أصدرت وزارة الإسكان في المملكة قرارا خاصا بالرسوم الخاصة بعقد الإيجار التجاري، حيث تبلغ قيمة تلك الرسوم 200ريال سعودي في المرة الأولى ثم دفع 400ريال سعودي بعد كل مرة، وذلك يكون عن كل سنة إضافية، حيث الطرف الأول المؤجر هو من يتحمل كافة الرسوم الخاصة بالتوثيق، كما أن عملية السداد تتم بشكل إلكتروني.
شروط عقد الإيجار في السعودية
الورقة الخاصة بعقد الإيجار ما هي إلا ورقة عادية تكون بين الطرف المؤجر والطرف المستأجر، حيث يحدث بينهم اتفاق معين وتنفذ كافة الشروط والأحكام الموجودة في عقد الإيجار، إليك أهم الشروط الخاصة بعقد الإيجار فيما يلي:
- التاريخ الخاص بإبرام العقد.
- المكان الذي وقع فيه العقد.
- الاسم الخاص بالمستأجر.
- إذا كان هناك وكيل عن المستأجر فإنه في هذه الحالة تتم كتابة الاسم الخاص بممثل المستأجر.
- تحديد النوع الخاص لبناء العقار.
- النوع الخاص باستخدام العقار.
- حدوث تنوع في الوحدة وعمر الوحدة والرقم الخاص بالوحدة.
- إن كانت الوحدة مؤنثة فإنه يتم ذكرها بصورة مؤنثة.
- أجهزة السعي.
- القيمة الشهرية الخاصة بالكهرباء والمياه والغاز والمواقف والإيجار.
- الدورة الخاصة بسداد الإيجار.
- عدد الدفعات الخاصة بالإيجار.
- قيمة العقد النهائية.
طباعة عقد إيجار
وفرت وزارة الإسكان في المملكة العديد من مختلف المنصات الإلكترونية، ومن أهم هذه المنصات هي البوابة الإلكترونية منصة الإيجار، حيث توفر لكم إمكانية استفادة المستأجر أو المؤجر من طباعة العقود الخاصة بالإيجار، ولكي تتمكن من القيام بذلك عليك بإتباع تلك الخطوات وهي:
- يجب على المستأجر أو من يقوم بالتأجير أن يتوجه إلى الحساب الخاص به والموجود على منصة إيجار وذلك يكون في حالة امتلاكه لحساب أما إذا كان لا يمتلك أي حساب على منصة إيجار فيتوجب عليه الذهاب إلى منصة إيجار والقيام بإنشاء حساب جديد.
- بعدما تتمكن من تسجيل الدخول انقر على الكلمة الخاصة بعقود الإيجار والموجودة في القائمة الرئيسية التي تظهر أمامك ثم حدد الخيار الخاص بعقد الإيجار الذي تريد أن تقوم بطباعته.
- انقر على أيقونة العين.
- سوف يظهر لك العقد الخاص في صفحة أخرى كي تقوم بتحديد الخيار الخاص بتحميل العقد.
- في النهاية سوف يظهر لك العقد على جهازك كي تتمكن من فتحه واستعراضه على الجهاز الخاص بك وطباعته.
إلغاء عقد إيجار pdf
وفرت وزارة الإسكان في المملكة إمكانية القيام بتسجيل الدخول في البرنامج الخاص بالإيجار وبرنامج الخاص بخدمة إلغاء عقد الإيجار، حيث تعتبر من أفضل وأهم الخدمات الإلكترونية التي تم تقديمها من قبل منصة أبشر الإلكترونية إيجار السعودي، نظرا لأنها تمكن المؤجر والمستأجر من إلغاء عقد الإيجار الذي تم الاتفاق عليه من قبل أي طرف من الأطراف، وهذا سواء كان هذا الغرض القيام بشيء معين، ولكي تتمكن من إلغاء عقد بطريقة إلكترونية عليك باتباع الخطوات التالية وهي:
- اذهب إلى البوابة الإلكترونية الخاصة بمنصة إيجار عبر هذا الرابط “من هنا” .
- انقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية ضمن الخيارات المتوفرة.
- اضغط على كلمة طلب إلغاء العقد بحيث يكون من طرف واحد.
- انقر على خيار الخاص بتقديم طلب إلغاء العقد.
- بعدما تتمكن من عمل كافة الخطوات السابقة أضف هذه البيانات:
- الاسم الخاص بك.
- رقم الهوية الوطنية الخاص بك.
- نوع الهوية الوطنية الخاص بك.
- الصفة.
- البريد الإلكتروني الخاص بك.
- رقم هاتفك الجوال.
- اسم الطرف الآخر.
- نوع الهوية الوطنية الخاص بالطرف الآخر.
- تاريخ الصك.
- رقم الصك.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم تنفيذ قرار الإخلاء.
- تاريخ تنفيذ قرار الإخلاء.
- آخر تاريخ لانتهاء عقد الإيجار.
- بعد ذلك سوف يطلب منك الموقع أن تقوم بإرفاق كافة المستندات التالية وهي:
- تنفيذ إخلاء العقار.
- القرار القضائي.
- إعلان التنفيذ.
- استكمل المطلوب منك.
- في النهاية اضغط على زر استكمال.
رسوم عقد الإيجار الموحد السكني والتجاري
أعلنت وزارة الإسكان في المملكة في الآونة الأخيرة عن تحديدها للرسوم الخاصة بالتأجير التجاري، حيث تبلغ قيمة تلك الرسوم200ريال سعودي في المرة الأولى ثم دفع 400 ريال سعودي لكل عام لاحق، نظرا لتحمل الطرف الأول وهو الشخص المؤجر كافة الرسوم الخاصة بالمعاملات، كما أن عملية الدفع تتم بشكل إلكتروني.
منصة إيجار الإلكترونية
أتاحت وزارة الإسكان في السعودية العديد من مختلف الخدمات الإلكترونية وضمن أهم هذه الخدمات هي منصة إيجار الإلكترونية، حيث توفر هذه المنصة لكافة المواطنين والمقيمين في المملكة إمكانية معرفة جميع الأسعار الخاصة بعقود الإيجار بشكل إلكتروني، كي تجعل الرسوم للعقود الإيجار السكني والسنوي والرسوم الخاصة بالتوثيق شفافة.
رسوم الوسيط العقاري في السعودية
بلغت قيمة الرسوم للوسيط العقاري حوالي 2.5% من القيمة الخاصة بالإيجار السنوي، نظرا لحصول الوسيط على تلك الرسوم لمرة واحدة من توثيق العقد التجاري، وفي حال تجديد العقد بشكل إلكتروني من خلال الوسيط العقاري، أما في حال تجديد العقد من قبل المستأجر أو المؤجر ولكن دون وجود وسيط فلا يتمكن من أن يحصل على أجرة السعي.
طريقة تسديد رسوم عقد الإيجار
أتاحت وزارة الإسكان الإمكانية لعملية الدفع الخاصة بالرسوم الإلكترونية، وهذا من خلال اتباع تلك الخطوات وهي:
- اذهب إلى المنصة الخاصة بإيجار عبر هذا الرابط “من هنا” .
- حدد قائمة الفوترة ثم التفاصيل الخاصة بالرصيد.
- اختر عملية إعادة الشحن الموجودة في صفحة تفاصيل الرصيد.
- أصبح بإمكان المؤجر الحصول على فاتورة خاصة بشحن الرصيد.
- أدخل الرقم الخاص بفاتورة حساب البنك أو إلى النظام الخاص بتسديد كافة المدفوعات الحكومية.
- اختر الخيار الخاص بإضافة فاتورة جديدة.
- حدد الخيار الخاص بخدمة الإيجار.
- أدخل رقم الفاتورة المخصصة للشحن، حتى تتم عملية الشحن للرصيد الموجودة في إيجار.
- تستطيع تسديد كافة الرسوم الخاصة بتوثيق عقد الإيجار للمرة الأولى أو رسوم التجديد من خلال حساب الإيجار.
طريقة توثيق عقد الإيجار
وفرت المملكة السعودية خدمة خاصة بتوثيق العقود الخاصة بالإيجار، وهذا عن طريق منصة أبشر الإلكترونية من خلال اتباع الخطوات التالية وهي:
- اذهب إلى الموقع الرسمي الخاص بمنصة إيجار عبر هذا الرابط “من هنا” .
- ادخل إلى الخدمة الخاصة بتسجيل عقد الإيجار.
- أدخل كافة البيانات المطلوبة الخاصة بالمستأجر ثم انقر على أيقونة التحقق.
- اختر خيار الوحدات الإيجارية أو خيار العقار.
- أدخل كافة البيانات الخاصة بعقد الايجار وبيانات المرافقين ثم انقر على أيقونة التالي.
- اكتب القيمة الخاصة بالإيجار السنوي للوحدة وكافة الخدمات العامة ثم انقر على أيقونة التالي.
- انقر على زر إرسال العقد الخاص بالتوثيق.
- سوف يتم توثيق عقد الإيجار وذلك يكون من قبل المستأجر والمؤجر من قبل أبشر.
طريقة توثيق عقد إيجار موحد
تتم عملية التوثيق لعقد الإيجار الموحد من خلال اتباع الخطوات التالية وهي:
- ادخل إلى منصة أبشر الإلكترونية عبر هذا الرابط “من هنا” .
- حدد الخيار الخاص بخدمات الإلكترونية من قبل الخدمات المتوفرة.
- حدد الخيار الخاص بخدمات وزارة الإسكان في المملكة.
- اختر خيار توثيق عقود الإيجار من الخيارات المتاحة أمامك.
- اضغط على أيقونة المتابعة.
- الموافقة على الأحكام والشروط.
- في النهاية انقر على زر التأكيد لكي ترسل إليك رسالة نصية تؤكد عليك إتمام عملية التوثيق لعقد الإيجار.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد إيجار
هناك بعض المستندات والأوراق المطلوب توافرها وتواجدها كي تستطيع توثيق العقد الخاص بالإيجار وهي:
- يجب تقديم هوية وطنية شرط أن تكون سارية المفعول.
- تقديم رقم الهاتف الجوال المسجل منه في منصة أبشر الإلكترونية.
- إحضار كافة الأوراق والمستندات التي تؤكد ملكية مؤجر العقار له.
- توفير رقم بنكي خاص بالمؤجر، شرط أن تتم اختيار عملية الدفع من خلال قناة سداد.
أطراف العملية التجارية
يطلق على عملية الإيجار للعاملين بقطاع الإيجار السكني أنهم أطراف العملية التجارية، حيث تعتبر هي الفئة المستهدفة بشكل أساسي للقيام بعملية تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية لخدمات الإيجار ولتنظيم القطاع الخاص بالإيجار السكني وتوضيح واجباتهم مما يساعد على المحافظة على أي حقوق، وذلك من خلال العقد الإلكتروني الموجود وهو المستأجر كافة الأفراد من المقيمين في المملكة والمؤجر هو المستثمر في العقارات السكنية والذي يملكها.
الوسيط التجاري
تعد مكاتب العقارات وشركات خاصة بالوساطة العقارية المالكة لأي سجل تجاري نشط أن يكون ساري المفعول، ويشمل ذلك نشاط خاص بممارسة الإيجار للعقارات وإدارتها أيضا، حيث أنها تكون من أملاك الأشخاص السعوديين والمتطلبات الخاصة بها في عملية الإيجار هي أن تكون تم تسجيلها بأسماء منشآت يقومون بامتلاكها.
لكي تتمكن من التعديل على الوحدة التجارية فإنه يتوجب على المستأجر ألا يقوم بأي إجراء ينتح عنه حدوث تغيير في الوحدات الإيجارية، وذلك قبل الحصول على موافقة خطية من قبل وكيل المؤجر أو من قبل المؤجر نفسه.
التعليقات