شروط التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي السعودية تهم عملاء البنك، فبنك الراجحي يهتم بتقديم خدمات التوفير المختلفة لمساعدة ودعم المواطنين وتسهيل خدمات الشراء العقارية لديهم سواء في شراء فيلا أو شقة، حتى لتأسيس منزل لمختلف الأغراض سواء لإقامة المشروعات أو لغيرها.
شروط التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي
إن التمويل العقاري من بنك الراجحي أكثر وسائل الدعم المُساعدة المُقدمة للعُملاء، حيث يُساهم في مساعدتهم وتعزيز قدرتهم المالية من أجل البدء بمشروع استثماري خاص بالعقارات من خلال شراء أيًا كان من الوحدات السكنية.
لكن ينبغي الإشارة إلى أن البنك قد نص على عده شروط لا بد من توافرها وضرورة استيفائها جميعًا حتى يتم قبول طلب التمويل، وهو ما نتعرف عليه من خلال الآتي:
- على المتقدم أن يكون مُتمتعًا بالجنسية السعودية.
- أن يكون عاملًا في إحدى الجهات المُعتمدة الحكومية أو شبه الحكومية.
- لا يقل الراتب عن ٥٠٠٠ ريال بشرط تحويلُه إلى مصرف الراجحي.
- في حالة كان المتقدم موظفًا بإحدى القطاعات الخاصة، فلا ينبغي أن يقل راتبهُ عن ٧٥٠٠ ريال.
- لا بُد من مرور ٦ أشهر على موظفي القطاع الحكومي في حين ينبغي مرور ما لا يقل عن عام كامل على موظفي القطاع الخاص كحد أدنى.
- إن مدة التمويل يتم احتسابها بالعمر التقاعدي للعميل الحكومي حيث تأتي مدة العقارات المكتملة في ٢٠ سنة، بينما تحتسب على القطاع الخاص ١٠ سنوات للعقارات السكنية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن ٢١ عام، كما أن أعلى سن يتمثل في ٦٠ عام والتي لا يُمكن أن يزيد عليه سن المُتقدم.
- إن العُمر التقاعُدي في قطاع العقارات المُتكاملة يصل إلى ١٥ سنة، بينما يصل عُمرها في القطاع الخاص إلى ١٠ سنوات.
- إن نسبة التمويل ثابتة في أول 5 سنوات في حين أنه يمكن مراجعتها كل 3 سنوات.
- يكون اسم العقار مسجلًا باسم بنك أو مصرف الراجحي لحين سداد كافة المستحقات للبنك.
- نسبة الدعم من الأرباح تكون حسب دعم العقار لفئة تصنيف العمل.
- سياسة التمويل التي يتبعها البنك تأتي في توفير التمويل في القطاع العام إلى حد يصل إلى 3 مليون أما في القطاع الخاص فيقف عند حد 2 مليون.
- أما عن سياسة سداد الأقساط فهي تكون بشكل شخصي وتتم عن طريق الخصم من الراتب عبر التحويل المصرفي.
تتمثل شروط التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي السعودية لشراء شقة أو فيلا في معرفة مبلغ التمويل وتحديده بالتقريب، حيث يمكن أن يصل التمويل إلى ٥٨ ضعف راتب العميل على أن تكون المدة على ٢٠ سنة.
كما يمكن أن يكون تمويل الفيلا أو الشقق على مدار ٣٠ عام لكن بهذه الحالة يتم تحديد التمويل في ٨٢ ضعف الراتب الشهري للمتقدم.
المستندات اللازمة للتقديم على تمويل عقاري من بنك الراجحي
إن أهم شرط من شروط التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي السعودية هو تقديم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة حتى لا تتعرض عملية التقديم لأي عائق، وتتمثل هذه المستندات فيما يلي:
- يجب إرفاق تعريف خاص من جهة العمل وصورة من بطاقة الأحوال أو دفتر العائلة مع طلب التمويل.
- توفير نموذج تحويل الراتب من جهة العمل بجانب تقديم مستند التحويل.
- تقديم مستندات خاصة بالعقار الذي يُطلب التمويل لأجله وتشتمل على: “رسم كروكي لموقع العقار، صورة الصك من الوجهين وتوفير قرار من المساحة في حالة وُجد اختلاف بين مساحة الأرض والمساحة المكتوبة”.
شروط التمويل العقاري المعجل من بنك الراجحي
تحرص سياسة بنك الراجحي على وضع الشروط المناسبة لكل برنامج تقدمه وبرغم أن برامج التمويل العقاري تتماثل في أهدافها إلا أن شروط التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي السعودية تتباين نسبيًا عن شروط التمويل المعجل، وهي مما ننتقل للتعرف عليها تاليًا:
- الموافقة المتقدم على من قِبَل البرنامج العقاري.
- يتوفر الدعم الربحي المقدم من البنك للقروض أو المبالغ التي لا تتجاوز قيمتها عن 500 ألف ريال سعودي.
- إن قائمة البرنامج الصادرة تكون للمواطنين السعوديين الذين قد تم تحديدهم فقط.
- يقوم الصندوق بدفع الأرباح في أول 15 عام حتى مبلغ 500 ألف ريال، ثم بعد هذا يقوم بدفع هامش الأرباح التي تُقدر نسبتها في 1% من المبلغ لمدة 60 شهر المتبقيين.
- تمويل الدعم المُقدم يأتي فقط على التمويلات التي تتمتع بأجل استحقاق لمُدة 15 عام فقط.
- أما التمويل غير المدعوم فيما فوق 500 ألف ريال يكون لأكثر من 20 عام.
بنك الراجحي من أهم وأكبر بنوك المملكة السعودية الذي يحرص دائمًا على تقديم كافة برامج التمويل المختلفة لعملائُه، ومن أهمها التمويل العقاري الذي يحصل عليه المتقدم بتوافر الشروط السابقة.
التعليقات