تعمل وزارة العدل المتواجدة داخل المملكة العربية السعودية على تقديم عدد متنوع من الخدمات الإلكترونية، وذلك لتسهيل كافة العمليات الحكومية، ومن أهم الخدمات التي تقدمها الوزارة هي تحديث الصكوك واستبدالها بصكوك جديدة، ويتم ذلك بشكل إلكتروني بدلاً من الذهاب إلى مقر الوزارة وبذل الكثير من الوقت والمجهود، وإليكم جميع المعلومات الخاصة بتحديث الصكوك.
وزارة العدل تحديث الصكوك
يتساءل عدد كبير من الأشخاص عن كيفية تحديث الصكوك واستبدالها من خلال الإنترنت بخطوات سهلة وبسيطة، وذلك بدلاً من التوجه إلى مقر وزارة العدل وتضييع الوقت، وخطوات تحديث الصكوك هي:
- أولا عليك تسجيل الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة العدل عبر هذا الرابط “من هنا” .
- اضغط على زر الخدمات الإلكترونية.
- اختر خدمة تحديث الصكوك.
- أدرج جميع البيانات، ولكن عليك الانباه لكتابتها بشكل دقيق وصحيح.
- عليك بإدخال المعلومات التي تريد تحديثها.
- هنا عليك أن تضغط على أيقونة مخصصة للإرسال.
- وبعد مراجعة بياناتك الخاصة والتأكد من صحتها سوف يتم قبول طلبك.
تحديث الصكوك في الرياض
من أهم التساؤلات المنتشرة حالياً عبر مواقع الإنترنت، هي كيفية تحديث الصكوك، وهذه الخدمة توفرها بوابة ناجز الإلكترونية بشكل سهل وبسيط، عن طريق اتباع الخطوات الآتية:
- أولا سجل الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص ببوابة ناجز الإلكترونية عبر هذا الرابط “من هنا” .
- اضغط على زر تسجيل الدخول.
- أدخل اسمك بالكامل وكلمة السر.
- اضغط على مربع تحديث الصكوك العقارية.
- يجب الموافقة على كافة الشروط المعروضة.
- أختار زر تسجيل طلب جديد.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة منك داخل الموقع بشكل صحيح.
- تأكد من صحة الصك المراد تحديثه.
- في النهاية وبعد التأكد من صحة البيانات المدونة اضغط على زر إرسال.
- وسوف يتم قبول طلبك بعد الاطلاع على بياناتك الخاصة.
تحديث صك ورثة
يتطلع عدد كبير من الأشخاص إلى معرفة كيفية تحديث صك ورثة بشكل إلكتروني عبر الإنترنت، وذلك بدلاً من الذهاب إلى مقر مؤسسة وزارة العدل السعودية للاستفادة من الوقت، وخطوات تحديث صك ورثة هي:
- في أولى الخطوات عليك تسجيل الدخول إلى موقع وزارة العدل الإلكتروني عبر هذا الرابط “من هنا” .
- اضغط على مربع الخدمات الإلكترونية الموجود أعلى الصفحة الرسمية.
- أختر مربع تقديم الطلب الخاص بالدوائر اللانهائية.
- أدخل جميع بياناتك الشخصية داخل الموقع الإلكتروني.
- حدد كافة البيانات المتعلقة بالصك المراد تحديثه.
- أنقر إرسال الطلب.
- وسوف تصلك رسالة نصية إلى بريدك الإلكتروني بقبول هذا الطلب.
صك بدل فاقد
على الرغم من الخدمات المتنوعة التي تقدمها وزارة العدل، إلا أنها توفر خدمة استخراج صكوك بدل فاقد بشكل إلكتروني سهل وبسيط، ويتم ذلك عن طريق اتباع الخطوات الآتية:
- أولا عليك تسجيل الدخول إلى منصة ناجز الإلكترونية عبر هذا الرابط “من هنا” .
- اضغط على مربع الخدمات الإلكترونية.
- أدخل جميع البيانات الخاصة بك المدونة في البطاقة الشخصية.
- أدخل رقم البطاقة الشخصية بالكامل.
- أدخل كلمة المرور الخاصة بك.
- اضغط على زر تسجيل الدخول.
- عليك باختيار مربع استخراج صك بدل فاقد.
- يجب الموافقة على كافة شروط الوزارة.
- أدخل جميع البيانات الخاصة بالصك المراد تحديثه.
- اضغط على زر التالي.
- في النهاية سوف تكون تمت العملية بنجاح، وسوف تصلك رسالة خاصة بموعد حصولك على الصك الجديد.
ما هي الصكوك العقارية
الصكوك العقارية عبارة عن وثيقة تمت بشكل قانوني تشبه العقود أو السندات، ومدون فيها عدد من الحقوق والواجبات، وهي بذلك مستندات قانونية تعطي لحاملها سلطة استخدام العقار بشكل قانوني وصحيح، وذلك لحماية حقوق الآخرين من التلاعب الذي يحدث نتيجة عدم وجود مالك لهذا الصك.
وصكوك الملكية تخول صاحب الحق في استعمالها بشكل قانوني، لنقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري، ويتم ذلك حسب مستندات رسمية وقانونية، ودون تملك هذه الصكوك لا يمكن للفرد التصرف في ملكية العقار.
متطلبات تحديث الصكوك
حتى تتمكن من تحديث الصكوك القديمة بشكل إلكتروني، لا بد من وجود بعض المتطلبات والأوراق الرسمية، التي تسهل عليك عملية تحديث الصكوك، وهذه المتطلبات يمكن تلخيصها في الآتي:
- تقديم مستندات تدل على سريان مفعول الصك.
- تقديم صورة خاصة بالصك المراد تحديثه من الأمام ومن الخلف بشكل واضح.
- لا بد من أن يكون الصك غير مسجل في السابق.
- تقديم صورة من أصل الصك.
- تقديم مستندات تدل على ملكية الفرد ملكية كاملة للصك.
- ذلك بالإضافة إلى تقديم كافة المستندات الأخرى المطلوبة.
شروط الصك العقاري
هناك بعض الشروط والإجراءات اللازمة، يجب عليك اتباعها حتى تتمكن من تحديث الصكوك العقارية، وهذه الشروط عبارة عن:
- يشترط أن يكون الصك مكتوباً.
- يمكن أن تتم بقية الإجراءات بشكل مطبوع.
- يشترط أن يكون البائع متمتعا بأهلية كاملة وقانونية، وذلك حتى يتمكن من نقل ملكية العقار إلى المشتري.
- لا بد من تحديد أطراف العقد وهما البائع والمشتري.
- يجب تقديم مستندات صحيحة مدون فيها جميع البيانات الخاصة بالملكية المراد بيعها.
- في حين أن العقار مملوك لعدد من الأشخاص، فلا بد من الحصول على توقيع سند الملكية.
- يشترط تقديم المستندات بشكل قانوني إلى الشخص المستفيد أو من ينوب عنه.
- يشترط الحصول على الموافقة من الشخص المستفيد.
- لا بد من تقديم مستندات صحيحة وغير مزورة، وإلا تعرض الشخص للمسألة القانونية.
موعد انتهاء مدة تحديث الصكوك
كما هو معروف أنه يوجد وقت معين لكي تنتهي مدة تحديث الصكوك، ويتطلع الكثير من الأشخاص إلى معرفة هذه المدة، وأعلنت وزارة العدل من داخل المملكة العربية السعودية أن آخر موعد لتحديث الصكوك بعد تقديم الطلب هي 55 يوماً، وذلك منعاً للتلاعب الذي يحدث بين الأشخاص، وتقصير المدة اللازمة لضمان حقوق كلا من البائعة والمشتري.
أهمية تحديث الصكوك
كما هو معروف أن الصكوك العقارية لها أهمية كبيرة في مجتمعنا الحالي، وذلك لما لها من عدة مزايا تقدمها وزارة العدل السعودية بشأن الصكوك العقارية التي يتطلع الجميع إلى معرفة أهميتها، وهذه الأهمية تتلخص في:
- يقوم الصك العقاري بنقل الملكية بشكل قانوني، حيث يحق من خلالها لصاحب العقار التصرف فيه بشكل صحيح في أي وقف يشاء، دون التعرض المسائلة القانونية.
- يمكن للفرد تحديث الصكوك العقارية بشكل إلكتروني من خلال الإنترنت، وذلك مع إمكانية الاحتفاظ بنسخة الصك الأصلية.
- تحمي الصكوك العقارية من كافة عمليات النصب والاحتيال.
- يتم من خلال الصكوك العقارية نقل الملكية من البائع إلى المشتري بشكل قانوني وسليم.
إجراءات خاصة بتحديث الصكوك
أعلنت وزارة العدل من داخل المملكة العربية السعودية عن بعض الإجراءات اللازمة، يمكنك من خلالها تحديث الصكوك، بالإضافة إلى أنها وضعت قرارات بسيطة لتسهيل الأمور على كافة مواطني المملكة، وهذه الإجراءات هي:
- سوف يتم تقديم طلب لتحديث الصكوك بشكل إلكتروني عبر الإنترنت من خلال موقع وزارة العدل، وذلك دون الحاجة إلى تقديم أي أوراق أو مستندات ورقية.
- الشخص غير ملزم بتقديم أصل الصك، وسوف يتم الاكتفاء بالبيانات المدونة عبر الإنترنت.
- تساعد عملية التسجيل على حماية الحيازة العسكرية.
- يجب أن يكون الصك للسجل.
- لا بد من أن يكون الصك العقاري ساري المدة.
التعليقات